Matteo Raggi
costruzioni s.r.l.

Via Canalazzo – Ravenna

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NUOVA EDIFICAZIONE DI COMPLESSO RESIDENZIALE IN VIA CANALAZZO 9 – RA

(EX DEPOSITO MATERIALI EDILI PIRINI)

ANALISI DEL COMPLESSO 

Attualmente il complesso è costituito da un immobile residenziale e da diversi capannoni utilizzati come depositi per il materiale edile.

La posizione è strategica in quanto, pur essendo molto vicina alla via Maggiore (all’altezza del consorzio Agrario ed il nuovo grande negozio di Tigotà), rimane “protetto” dagli edifici che sorgono fronte strada.

COMPLESSO RESIDENZIALE

Lo studio di fattibilità, già verificato con i competenti organi del Comune di Ravenna, prevede l’edificazione previo demolizione, di un unico corpo composto da 10 unità immobiliari su tre piani fuori terra più posti auto, garage e cantine al piano terra.

Il complesso residenziale sarà edificato in cemento armato per rendere la struttura antisismica e  con tutte le caratteristiche architettoniche e impiantistiche per arrivare al risultato di una classificazione energetica massima, A4.

Cappotto esterno, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, deumidificazione, ricambio dell’aria, antifurto, ascensore, pannelli fotovoltaici, impianto elettrico con livello prestazionale in classe 2, gestione dei carichi, renderanno il complesso di altissima qualità e appetibilità.

SGRAVIO FISCALE

Procedendo nei lavori, previa demolizione di fabbricato esistente, i clienti potranno usufruire di una importante detrazione fiscale legata al “miglioramento sismico” del fabbricato, anche cedibile all’impresa mediante lo sconto in fattura.

Il complesso prevede l’edificazione di 10 unità immobiliari, così distinte:

APPARTAMENTI

4 Appartamenti al piano terra              

3 Appartamenti al piano primo

3 Appartamenti al piano secondo.

SERVIZI AL PIANO TERRA

7 Garage e posti auto

UNITA’ IMMOBILIARI IN VENDITA

Appartamenti mq. comm.li  Sconto in fattura
1  P.T. 170 520     100  
2  P.T. 80 310   100  
3   P.T 170 venduto    
4  P.T. 120 370   100  
5  P.P. 170 520    100  
6  P.P. 160 venduto     
7  P.P. 162 venduto    
8  P.S. 185 620     100  
9  P.S. 195 680Prenotato    
10 P.S. 105 350   100  
GARAGE 7 da 40 a 55detrazione cliente 50%    
     
       
       
     
Esclusivo – Moderno – Tecnologico – Alta qualità Architettonica – per vivere la casa nel migliore dei modi

Vista laterale ingresso da via Canalazzo in direzione via Maggiore
Ingresso da via Canalazzo 9 – Viste appartamenti 1 al Piano Terra, 5 al piano primo e 8 al secondo
Viste da via Canalazzo 9 – appartamenti 1 e 2 al piano terra, 5 e 6 al primo piano, 8 e 10 al secondo
Viste da Sud – Est – Appartamenti 3 al piano terra, 7 al primo piano e 9 al secondo
Vista appartamento 3 al piano terra e 7 al piano primo
Vista appartamento 4 al piano terra e 7 al piano primo

documenti di progetto

Scarica i contenuti interattivi del progetto