Matteo Raggi
costruzioni s.r.l.

La via Salara – rigenerazione urbana

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Miglioramento sismico e riqualificazione energetica

ANALISI DEL COMPLESSO 

Attualmente il complesso è costituito da un immobile residenziale edificato nei primi anni ’50 e successivamente ampliato.

La posizione è strategica in quanto, pur essendo in pieno centro storico, è facilmente raggiungibile anche in auto e soprattutto gode di almeno un posto auto per ogni unità immobiliare oltre ad una cantina e ad uno spazio comune per le biciclette.

COMPLESSO RESIDENZIALE

Lo studio di fattibilità, già verificato con i competenti organi Comunali e della Soprintendenza di Ravenna, prevede la realizzazione di 8 unità residenziali, 3 garage, oltre a posti auto e cantine.

Il complesso residenziale sarà migliorato sismicamente e riqualificato energicamente (infissi schuco e cappotto) per arrivare al risultato di una classificazione energetica massima, A4.

Cappotto esterno, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, deumidificazione, ricambio dell’aria, antifurto, ascensore, impianto elettrico con livello prestazionale in classe 2, gestione dei carichi, renderanno il complesso di altissima qualità e appetibilità.

SGRAVIO FISCALE

I proprietari usufruiranno della detrazione fiscale legata al miglioramento sismico e alla riqualificazione energetica condominiale, oltre alla ristrutturazione interna degli immobili acquistati. Detrazioni in 10 anni.

Il complesso prevede l’edificazione di 8 unità immobiliari, così distinte:

APPARTAMENTI

1 Appartamento al piano terra, 3 garage, 5 posti auto e 5 cantine              

3 Appartamenti al piano primo

3 Appartamenti al piano secondo

1 Attico al piano terzo

Via Salara 32 – fronte strada –
Ingresso – vista dall’interno –
Piano Attico e Copertura
Corte interna – vista 1 –
Corte interna – vista 2 –
Appartamento 1 – piano terra
Appartamento 2 – piano primo
Appartamento 3 – piano secondo e terzo
Appartamento 4 – piano primo
Appartamento 5 – piano primo
Appartamento 6 – piano secondo
Appartamento 7 – piano secondo
Appartamento 8 – piano terzo

Appartamenti in vendita: 31/05/2023

  • app.to 1 mq.155 3 letto 44 venduto
  • app.to 2 mq.140 2 letto 40 venduto
  • app.to 3 mq.187 3 letto 52 venduto
  • app.to 4 mq.170 3 letto 48 venduto
  • app.to 5 mq.147 2 letto 42
  • app.to 6 mq.147 2 letto 44
  • app.to 7 mq.170 3 letto 50
  • app.to 8 mq.278 3 letto 86 trattativa
  • autorimessa 6 100
  • autorimessa 7 120
  • autorimessa 8 70 venduta
  • posti auto 25
  • cantine 10 14

documenti di progetto

Scarica i contenuti interattivi del progetto